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北京富力中心曝消防隐患 业主担心绿城大火悲剧重演

本文来源于北青网-北京青年报 2019-03-26 18:26:50 我要评论(0
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北青网1月18日电 (记者 仰镜伊)1月16日下午,交房不足三个月的通州富力中心小区突然响起了刺耳的消防警报声,这让已经为房屋质量问题而心力憔悴的业主们再次紧张起来。因为就在几天前,小区里3号楼2单元和5号楼2单元的消防警报就曾经莫名其妙的响过一次。

“之前消防报警,我们慌慌忙忙从23层跑到跑到楼下一看,整个大厅都成了水帘洞,物业回复说是喷淋冻坏了,这次也不知道是因为什么。本来就因为房屋内部装修问题搞得筋疲力尽了,现在更加担心和困惑小区究竟还存在多少、什么性质的安全隐患?想想去年杭州绿地公寓的大火就惊心。”通州富力中心项目业主告诉北青网记者。

去年底,北京通州富力中心项目500多套商务型公寓在交房后被曝出房屋未达到合同约定的精装交付标准、小区存在道路不通及无照明、无安全隔离等环境安全隐患、内部装修工程质量差、销售宣传与实际规划不符等诸多问题。如今,2个多月的时间过去,北青网记者在现场走访时发现,房屋修补工作仍在继续,不少业主因为“地板修补6、7次”、“盥洗台2个多月还没装上”、“卫生间渗水实验不合格”等问题依然无法入住新家。

“胶水”维修队难以信赖 业主无奈变身监工

1月16日一早,北青网记者便来到位于地铁6号线北运河西站附近的通州富力中心项目。一进小区,抬眼便可以看到“富力豆腐渣工程”、“我要安全”、“还我血汗钱”等字样的横幅悬挂在房间的外窗户上。在小区2号楼的一户业主家中,记者看到,虽然房屋修补工作已经进行了快3个月,但洗手间里的盥洗台还是没有装上,厨房热水器的阀门接口处的墙洞也依然裸露着。业主告诉记者,从11月16日收房至今,自己几乎没有休息过一个周末,头一个月更是几乎每天都呆在这里解决房屋修补问题,现在已经感觉“心灰意冷、极度无语”了。

在业主提供的一份清单上,列了大大小小19个待处理的问题,其中包括:主卧窗户无把手、卫生间无花洒、壁纸有明显补丁、墙面鼓包、地板不平有坑凸、客厅踢角缝隙大、次卫镜玻璃破碎、照明开关面板脱落等。“地板、壁纸几乎是全部重装一遍。重铺地板时发现,下面的防潮垫和地板都非常薄,使用地暖后就出现了地板发黑现象。壁纸因为多次沟通无果,为了尽快入住我只好自己花了一万多买了新壁纸贴上。原来的壁纸撕开后,墙面上都是霉点。因为担心次卫暖灯的安全问题,只能全部拆除。洗手间的大理石台面也是有特别明显的拼接痕迹,拆下来重装到现在也没完工,简直能气死人。”这位业主表示,当初项目打着高端精装修公寓的名号进行宣传,交房后却普遍存在严重的质量问题,实在超出了业主们的想象。

记者了解到,在去年11月底通州富力中心项目的房屋质量问题第一次被曝光后,富力地产客服部门曾表示“答应修补”。而在业主们的经历中,开发商的“修补”工作完全没有专业性可言。无论是门框、地板、踢线还是墙上的洞,工人们首先做的就用胶水粘。在业主维权群里,记者看到有业主吐槽到:“什么问题都拿胶水解决,改名叫中建一局胶水维修队算了。”

而让业主们更气愤的事则在于,从问题爆发到现在,富力地产公司层面一直没有高层出面与业主进行沟通、协调,之前承诺的每栋楼有个总协调也没有兑现。张贴在一楼大厅的联系人名单上,相关负责人的电话要么无法接通,要么反映的问题石沉大海。“找物业投诉就是把问题登记上,负责维修的临时负责人之间也是互相推诿,说问题不归自己管。最后我们业主一个个都变成了监工,每天耗在这里到处找工人说好话、求帮忙干活。”2号楼的业主愤怒地说:“这简直比自己装修还累,工人们马上就要放假回家,今年春节搬进新家的愿望是彻底破灭了。”

安全隐患引人忧 业主担心绿城公寓大火的悲剧重演

与开发商、物业、工程维修人员80多天来的无数次沟通、谈判,已经把业主陈先生折腾到“一言难尽”。据了解,陈先生家仅是地板,从收房到现在就已经修了6次、换了1次。而除了地板、墙面发霉、卫生间跑水等房屋内部的质量问题,现在令陈先生最担忧的则是小区的安全隐患问题。

“16日下午整个小区的消防报警都在响,小区管家也没回复是什么原因。之前两次报警和大厅跑水,物业解释是喷淋管道被冻裂了,但业主们都觉得这个理由很牵强,毕竟现在的管道都不是裸露在室外的、且按规范要求应有保温、防冻措施,怎么可能被冻裂了?如果这样的天气就被冻裂了,是不是也说明管道的质量不过关?”陈先生告诉记者,因为去年发现了杭州绿城公寓大火的惨案,业主们对小区消防问题非常关注。

据陈先生透露,去年12月18日,曾经试过楼道里的火警紧急按钮,结果发现按下去后完全没有反应。物业给出的解释是为了防止误报,所以将火警报警系统由自动模式改成了手动模式“杭州绿城公寓的大火就是因为调成了手动模式,最后才会出现那样的惨剧。并且,收房后单元楼里的电梯也经常发生故障,有些业主担心电梯质量都不敢乘坐电梯。这些涉及到人身安全的问题,我们业主肯定是零容忍的!”

尽管通州区消防局给业主的答复是小区消防验收合格,但记者在走访发现,截止到昨天小区内的消防车道尚未建好,单元楼里的消防设施也比较脏乱。而面对接二连三无故响起的警报声,业主们表示“无法安心入住”。

第一例业主起诉已开庭 业主考虑申请主体工程质量检验

在走访项目现场后,记者根据业主提供了的名单先后接通了项目总负责人、项目工程负责人和物业项目经理的电话进行情况核实。但项目总负责人李先生表示“自己即将离职,不再负责此事”。项目工程负责人郭先生则简单回复称“大部分业主已经完成入住,并让物业公司通知逐个业主进行复验”后便挂断了电话。而物业项目经理穆先生在获知记者采访意图后,只表示会将记者的电话转交给公司相关负责人。

维修工作究竟何时可以完工?是否还存在房屋质量和安全隐患?因为精装房质量问题严重而导致延期入住或出租的损失,以及业主自行维修所造成的损失是否会进行相应赔偿?针对业主们目前最关心的问题,截止记者发稿时,富力地产方面也再未做出任何回应。

公开资料显示,通州富力中心已经交房的A1、A2、A3、A5号楼均为商住公寓楼,当时的销售均价在4万元/平方米左右。据悉,60%-70%的业主是改善自住需求,其中有不乏曾经购买过富力房子的老业主。一位不愿透露姓名的业主表示,开发商在未达到入住条件就强势让业主们收房,包括燃气、小区内部道路、停车位等这些本应该在收房前就有的配套,都是靠业主们一次次维权才得到了落实;也是因为维权,才让小区在元旦期间有了点新年的气氛。这样的做法不仅伤害了业主的感情和利益,对富力品牌信誉度也是极大的打击。

另据记者了解,就在昨日,北京通州富力中心项目业主起诉开发商违约首起案件已经开庭。北京济桓律师事务所律师许蓉透露,当天庭审业主和开发商分别完成了各自的举证。业主提交了空气质量检测报告,报告显示房屋内甲醛和TVOC超标。因为在维修过程中发现地面和墙面存在混凝土不达标的问题,业主下一步将考虑进行主体质量检测。

据悉,由于目前该起诉业主家的地板和壁纸的维修还没有结束,无法入住。法官当庭责令富力方面必须在1个月之内完工,否则将追究相应责任;并驳回了富力方面“临近春节,找不到工人开工,希望延至2个月完工”的请求。同时,针对业主提供的单元楼内消防火警报警、大厅漏水的相关视频,法官也责令富力方面提交书面意见。

截止目前,已经有近30户业主提出了维权诉讼,主要诉求还是针对房屋达不到入住条件,提出相关违约金赔偿。许蓉表示,后续还会针对业主因为无法入住或出租所带来的损失进行追加赔偿。

(编辑:许楠楠)
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