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董藩:北京“国五条”细则从严 仍有漏洞难堵
时间:2019-05-21 08:51 浏览次数:

 

备受关注的北京楼市调控细则,终于在大限之前落地。北京楼市国五条调控细则今日出台,湖南新闻,规定自3月31日起禁止京籍只身人士购买二套房;严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税,出售五年以上独一住房免征个税;进一步提高二套房贷首付款比例;新旧政策以买卖合同网签时间为准。

北京师范大学房地产研究中心主任董藩对网易财经阐明指出,此次北京国五条细则对比以前政策更为严厉,但仍需看具体操纵,部门执行仍有操纵空间。

他指出,中央出台国五条以来,市场引起诸多争论,引起不少恐慌。若中央频繁出政策,影响其权威性,第二市场调解没有余地,容易导致一刀切场面。处所出台细则便于灵活把握,市场若放松了,中央层面可以督促严格执行,提供必然操纵市场空间。

董藩说,针对目前市仇爆情况,当局想通过税收途径调控,以前是对二手房转让征收1-3%不等税费。但目前中央提出20%的征收,实际执行过程中会很麻烦,涉及很多本钱,诸如折旧费、装修费等等,相对来说,尽管提出20%个税征收,但实际过程中依然会执行过去尺度。

他说,只身限购,对假离婚有必然作用,但从实际情况来看,仍有购买一套户型或者说商业项目,可以说操纵层面仍有漏洞可寻。(朱玲)(网易财经)

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自2019-05-21起,北京市户籍成年只身人士在本市未拥有住房的,湖南在线,限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其出售住房。

【北京国五条调控细则出台:严格征20%个税 禁只身人士购买二套房】

自2019-05-21起禁止北京籍只身人士购买二套房;严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税,出售五年以上独一住房免征个税;进一步提高二套房贷首付款比例;新旧政策以买卖合同网签时间为准 。

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(责任编辑:南海鳄神)