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中国房价发展趋势

2019-02-21 16:12:10报告大厅(www.chinabgao.com) 字号:T|T
主题词:房价
  报告大厅摘要:我们都知道中国房价发展趋势一直都是居高不下的,对于很多买房者而言,有的要花费自己一辈子攒来的钱,而对于年轻人来说,大多都是要借助父母的力量去买楼,可见房价整的是高不可攀呀!房价既然这么高,为什么中国的买房率却一直没有受到房价的影响呢?
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   我们都知道中国房价发展趋势一直都是居高不下的,对于很多买房者而言,有的要花费自己一辈子攒来的钱,而对于年轻人来说,大多都是要借助父母的力量去买楼,可见房价整的是高不可攀呀!房价既然这么高,为什么中国的买房率却一直没有受到房价的影响呢?

  2017年中国楼市依旧受各地限购政策影响而持续降温,城市排名也发生了变化。无锡依旧领跑中国房价涨幅,排名比前一年上升2个名次,虽然涨幅从34.3%下降到18.2%,但这两年累计增长近六成。从一线城市来看,北京和上海分别比去年下降13和20位,广州比去年上升9位,但去年房价飞速上涨的深圳却跌出前50名。

  前50名城市共来自16个国家,其中中国最多,有24个城市进入前50,其次是美国4个(圣何塞、西雅图、纳什维尔和拉斯维加斯),德国4个(斯图加特、法兰克福、柏林和慕尼黑),加拿大4个(温哥华、维多利亚、汉密尔顿和多伦多),新西兰和泰国各2个,冰岛、澳大利亚、法国、爱尔兰、马来西亚、荷兰、日本、卢森堡、瑞士和阿联酋各1个。胡润表示:“中国房价涨幅全球最快,前10中都有7个中国城市,前50中24个中国城市。”

  在2017年的时间段里,中国房价发展趋势一直保持稳中有升的势头,那么,在2018年,房价的发展方向也成了很多人关心的问题,根据目前的形式来讲,一二线城市的涨势会得到有效的控制,但是也不会出现大跌的现象,毕竟跌的多了,会影响到社会的方方面面,先前购买房产的人会去找开发商讨要说法,到时候一系列的问题都会出现,这也很大程度上限制了开发商降价,只能说在这个阶段,还没有到非要降价不可的阶段。

  过去几年,中国房价发展趋势和政策环境发生了很多事情:一方面,一线城市核心位置的楼盘纷纷突破10万每平方,省会城市、旅游度假地房价翻番,三四线库存告急;另一方面,一线城市严格调控,加推租赁住房政策,二线城市想获得控房价和吸引人才的双赢,三四线城市只见新人笑不闻旧人哭。在企业层面,各家一边打鸡血一边困惑彷徨。打鸡血在于巨头以每年超过50%的增速扩张,蚕食市场份额,在这个行业不进则退,快速发展不仅是发展本身的问题,更关乎存亡;困惑彷徨在于当行业发展至每年销售近17亿平方米,相当于给每个城镇居民增加2平方米的面积时,这个行业还能做多久,仁者见仁智者见智。

  根据经济学方面来说,中国房价发展趋势的下跌必然会影响到全国的各行各业,关于房地产,我们大家应该理性的看待这个行业,加入你是投资炒房的话,现在进入房地产行业并不是很好的选择。

(本文著作权归原作者所有,未经书面许可,请勿转载)
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